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1965 年 7 月，四合院的夏天一如既往地炎热，但对于四合院来说注定不平凡，四合院里发生了许多事，其中一件就是何大清早在两年前已经决定离开了四合院，搬到了大杂院去和他的相好团聚。
不仅如此，何大清还向轧钢厂申请了病退，并将自己的工位让给了傻柱，让傻柱再次成为正式工。从此，今年夏天开始，傻柱又回到了剧情里的情景，担任第一食堂的班长，每月拿着 37.5 元的工资。
另一件事则是聋老太在前院担惊受怕了一整年之后，最终决定搬回后院居住。她觉得即使是金窝银窝，都不如自己的老窝来得舒服。至于贾张氏，在聋老太面前根本不值一提。聋老太只用了不到一天的时间，就把贾张氏打得落荒而逃。
而前院那间房自从聋老太搬走后，就一直空着，无人居住。
其实并不是没有人想过要霸占这间房，毕竟聋老太走后，这个院子里还有不少空余的房间，有几个心怀不轨的人想要占用。可他们住进去不到三天，就会被吓跑。
贾张氏算是坚持得比较久的，硬是住了一个月。但是每天早上醒来的时候，都会发现自己睡在了外面。一开始她觉得很奇怪，可是到后来，她终于意识到这房间似乎有些不对劲，于是她赶紧搬离了那里。虽然她不知道为什么会这样，但她认为这房间是在闹鬼，所以再也不敢住下去了。
现在，就算这房子不再闹鬼，恐怕也没人敢住进去了。因为贾张氏这个人实在太不讲卫生了，把里面弄得跟收破烂的一样乱七八糟。而且，里面的恶臭久久不能散去，路过的人都要捂着鼻子，心里都在骂贾张氏不当人，怎么能把房子住成这样，而且还能住得那么久。
另外，最后一件事就是贾东旭，他最终还是逃不过命运的安排。那天之后，贾张氏的脾气比以前更可怕、更深沉，宛如一个随时爆发的火山。
然而，有些人却将贾东旭的死亡与那间房间联系在了一起。他们认为，自从贾张氏入住后又搬走，便将屋内不干净的东西带回了贾家，从而导致了贾东旭的不幸离世。这个谣言愈演愈烈，甚至传到了附近院子里的人们耳中。
大家开始感到恐惧和担忧，纷纷议论着95号四合院的人究竟招惹了什么。当有人深入调查时，各种说法更是层出不穷。有的人指责这些人道德绑架了原住户刘若晴，因此遭到了报应；而另一些人则传言刘若晴已经去世，那不干净的东西正是她。由于房子被骗走，她的冤屈无处伸张，只能化身为厉鬼
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